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Altbau-Modernisierungen

Altbaumodernisierung oder Neubau?

Denkmäler sind Zeitzeugen unserer Geschichte und Teil unserer Kultur. Sie zu erhalten ist unsere Aufgabe, um die Wurzeln und den Wandel der Städte und Orte erlebbar zu erhalten.

Doch nicht nur Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen, wollen und sollten auch weiterhin genutzt werden. Sich ändernde Anforderungen und Nutzungen sind dabei Kriterien, die mit dem alten Gebäude in Einklang gebracht werden müssen.

Es gibt gute Gründe einen Altbau, gleich ob als Wohngebäude oder mit einer anderer Nutzung, zu modernisieren und ihn nicht durch einen Neubau zu ersetzen: Aus ökonomischer Sicht ist der Abriss eines Gebäudes nicht immer die günstigere Variante. Wenn die Substanz gut erhalten ist, spart man sich die hohen Abriss- und Entsorgungskosten und den Rohbau. Durch zusätzliche Dämmmaßnahmen lässt sich auch ein Altbau energiesparend nutzen.

Altbauten besitzen oft räumliche Qualitäten (z.B. große Raumhöhen, aufwendige Fassadenverziehrungen und Innenausbauten), die heute kostengünstig nicht mehr herzustellen sind. Bei Umnutzungen (z.B. Fabriketage in Wohnung) entstehen spannende Situationen, die einem Neubau meist überlegen sind.

Bei sich ändernden Anforderungen (z.B. an den Platzbedarf) lassen sich Altbauten mit modernen Anbauten erweitern und erzielen damit eine ganz neue räumliche und optische Qualität.

Terrasse

Grundlage Voruntersuchung

Die Grundlagenermittlung ist beim Altbau aufwendiger als beim Neubau, da die vorhandene Bausubstanz intensiv untersucht und analysiert werden muss. Damit vermeidet man später unangenehme und meist auch teure Überraschungen.

Anhand der gewonnenen Daten und Ihren Wünschen wird ein Maßnahmenkatalog erstellt, der mit den zu erwartenden Kosten und unterschiedlichen Dringlichkeitsstufen für die Ausführung hinterlegt ist. Entsprechend den finanziellen Möglichkeiten, entwickeln wir mit Ihnen einen Fahrplan zur Durchführung der Maßnahmen.

Damit haben Sie vor Baubeginn eine möglichst hohe Gewissheit über die zu erwartenden Kosten.

Energieeinsparung

Ein wichtiger Aspekt bei der Altbaumodernisierung stellt das Thema Energieeinsparung dar, die mit Hilfe einer Energieberatung untersucht wird. Diese Beratung kann im Rahmen einer generellen Modernisierung oder, unabhängig davon, ob spätere Maßnahmen ausgeführt werden, im Vorfeld entstehen.

Umbau, Ausbau, Anbau, Umnutzung

Auch wenn es um die Umgestaltung privater Wohnbereiche oder die Einrichtung gewerblich genutzter Immobilien geht, sind wir die richtigen Ansprechpartner. Wir beraten Sie und planen mit Ihnen, wir führen die Angebotseinholung durch und überwachen die Ausführung und die Abrechnung.

Fragen Sie uns, wenn es um

  • Umbauten in Ihrem Wohnhaus bzw. Wohnung (Bäder, Küchen, Neugestaltung…),
  • Um- bzw. Neubau von Arztpraxen, Kanzleien, Büros,
  • Ausbau nicht genutzter Bereiche (Dachausbau…),
  • Anbauten an bestehende Gebäude,
  • Umnutzung bestehender Gebäude oder
  • Instandsetzungsarbeiten (Fassaden-, Dacharbeiten, Balkonsanierung…) geht,

wir beraten Sie gerne und erstellen Ihnen ein individuelles Angebot.