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Neubau

Warum mit Architekten bauen?

Die Berufsbezeichnung des Architekten ist gesetzlich geschützt. Das garantiert dem Bauherrn, dass er sich mit einem Architekten einen Fachmann für seine Bauaufgabe an seine Seite holt.

Er unterstützt ihn bei der Umsetzung seiner Vorstellungen und zeigt ihm Alternativen auf, immer den vorgegebenen Kostenrahmen im Blick. Der Architekt bringt die Fachplaner und die Firmen an einen Tisch und fügt ihre Arbeit zu einem funktionstüchtigen und harmonischen Ganzen zusammen. Für die Bauausführung erstellt der Architekt Ausschreibungen und Ausführungszeichnungen. Er überwacht die Ausführung, das Einhalten der Termine und der Kosten.

Nach der Fertigstellung nimmt er die Firmenleistungen ab und überwacht die Mängelbeseitigung auch während der Gewährleistungszeit. Der Architekt vertritt keine Firmeninteressen und erhält keine Provisionen. Daher kann er als unabhängiger Treuhänder des Bauherrn dessen Wünsche und Vorstellungen umsetzen.

moderner Neubau

Transparente Kosten

Als Bauherr können Sie schon frühzeitig die Kosten Ihres Bauvorhabens planen. Denn ein großer Teil der Leistungen, die Ihr Architekt erbringt, unterliegt einer verbindlichen Preisvorgabe und ist in der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure, abgekürzt HOAI, zusammengefasst.

Das Honorar ist somit kein Geheimnis, sondern ein nachvollziehbares und transparentes Rechenexempel. Es ist abhängig von:

  • den anrechenbaren Kosten. Dies sind im Wesentlichen die Kosten für die Herstellung des Gebäudes
  • der Schwierigkeit der Bauaufgabe. Ein Veranstaltungsgebäude mit komplizierter Konstruktion und Technik ist aufwändiger zu planen als ein einfaches Einfamilienhaus
  • dem Umfang der Leistungen. Diese werden in neun Phasen untergliedert und – falls Sie Ihren Architekten nicht mit allen Leistungen beauftragen – prozentual abgerechnet
  • Ihrer Vereinbarung mit dem Architekten. Sie können den nach HOAI vorgeschriebenen Höchst- und Mindestsatz oder einen Betrag dazwischen vereinbaren
  • In einem individuellen Architektenvertrag werden zu Beginn des Bauvorhabens alle Eckpunkte zu Leistung und Honorar festgelegt

Individuell Planen und Bauen

Mit einem Architekten erhalten Sie kein Haus von der Stange, sondern eines welches individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Ganz gleich, ob Sie privater Bauherr oder eine gemeinschaftliche Bauherrengruppe sind, ob Sie anspruchsvoller Investor oder öffentlicher Auftraggeber sind: Jeder zukünftige Bewohner oder Nutzer hat unterschiedliche Anforderungen und Wünsche hinsichtlich seines zukünftigen Gebäudes, die individuell umgesetzt werden wollen.

Dies gilt bereits für die Suche nach einem geeigneten Baugrundstück in der passenden Umgebung, auf dem das Gebäude entstehen soll. Wir helfen Ihnen gerne dabei das richtige zu finden.

Aber individuell muss nicht gleich teuer sein. Durch eine intelligente Planung lassen sich erhebli che Kosten sparen. Wichtige Kriterien sind dabei eine geschickte Anordnung des Grundrisses, die Auswahl langlebiger Materialien und deren fachgerechter Einbau, sowie Einholung vergleichbarer Firmenangebote für die Ausführung der Leistungen.

Doch auch die späteren Betriebs- und Instandhaltungskosten sollten in diese Berechnung mit einfließen.

Rot-weiß gefließtes Bad

Energiebewusstes Denken und Handeln

Energiesparen ist nicht nur eine Frage des Geldbeutels sondern Ausdruck von zeitgemäßem Denken und Handeln. Durch geschickte Anordnung des Gebäudes auf dem Grundstück, der Räume im Gebäude sowie der Fensterflächen in den Fassaden lassen sich solare Gewinne erzielen, die dazu beitragen das Gebäude zu erwärmen. Ein guter Dämmstandard und eine geschickte Lüftung verhelfen dem Gebäude, im Winter aber auch im Sommer, zu angenehmen Raumtemperaturen.

Förderung

Im Rahmen der Planung beraten wir Sie natürlich zum Thema Energiesparen und erstellen den erforderlichen öffentlich-rechtlichen Nachweis. Sie entscheiden, welchen Energiestandard Ihr zukünftiges Wohnhaus bzw. Gebäude besitzen soll.

Die entsprechenden Fördermöglichkeiten suchen wir für Sie heraus. Weiteres hierzu siehe: Gebäude-Energieberatung.

Starke Partner

Je nach Größe und Anforderung des Bauvorhabens arbeiten wir mit erfahrenen Fachplanern und Kollegen mit den erforderlichen Zusatzqualifikationen eng zusammen. Für jede Aufgabe finden Sie bei uns den richtigen Ansprechpartner.